Der Sanierungsfahrplan (iSFP) – Schritt für Schritt zur energieeffizienten Immobilie

Der Sanierungsfahrplan, auch bekannt als individueller Sanierungsfahrplan (iSFP), ist ein unverzichtbares Werkzeug für Eigentümer, die ihre Immobilie energetisch optimieren und langfristig Kosten sparen möchten. Durch den iSFP wird ein detaillierter Plan erstellt, der alle notwendigen Sanierungsmaßnahmen aufzeigt und diese sinnvoll aufeinander abstimmt. ENERDOMO bietet eine umfassende Beratung und Begleitung bei der Erstellung des Sanierungsfahrplans, um Immobilienbesitzern eine ganzheitliche Lösung zur Modernisierung und Aufwertung ihrer Gebäude zu bieten.

Was ist ein individueller Sanierungsfahrplan (iSFP)?

Der iSFP ist ein umfassendes Instrument, das Eigentümern einen detaillierten Überblick über alle notwendigen und sinnvollen Sanierungsschritte gibt. Dabei geht es nicht nur um die bloße Durchführung von Maßnahmen, sondern um eine gezielte und schrittweise Verbesserung der Energieeffizienz einer Immobilie. Durch die schrittweise Umsetzungsstrategie können die Maßnahmen auch über einen längeren Zeitraum gestreckt werden, was besonders bei hohen Investitionskosten vorteilhaft ist. Der iSFP wird in Zusammenarbeit mit zertifizierten Energieberatern erstellt, die die Immobilie sorgfältig analysieren und maßgeschneiderte Empfehlungen abgeben.

Die Schritte zur Erstellung eines Sanierungsfahrplans

1. Erstgespräch und Bedarfsermittlung: Zu Beginn findet ein ausführliches Gespräch zwischen dem Energieberater und dem Eigentümer statt, um die individuellen Wünsche, den Zustand der Immobilie und die Zielsetzungen der Sanierung festzulegen.
2. Bestandsaufnahme und Analyse: Der Energieberater prüft die aktuelle Bausubstanz, die Dämmung, Heizsysteme, Fenster, Türen und andere relevante Gebäudekomponenten. Hierbei wird ermittelt, wo Energieverluste auftreten und wo Optimierungspotenzial besteht.
3. Bewertung der einzelnen Maßnahmen: Basierend auf der Analyse werden unterschiedliche Sanierungsmaßnahmen bewertet und deren Auswirkungen auf die Energieeffizienz, die Kosten und den Komfort dargelegt. Maßnahmen wie die Dämmung der Fassade oder der Austausch alter Fenster werden hierbei besonders berücksichtigt.
4. Erstellung des Sanierungsfahrplans: Der iSFP wird erstellt und enthält die empfohlene Reihenfolge der Maßnahmen. Hierbei wird auch auf die Fördermöglichkeiten und steuerlichen Vorteile hingewiesen, die bei der Umsetzung genutzt werden können.
5. Finanzierung und Fördermittel: Der Energieberater zeigt dem Eigentümer alle Fördermöglichkeiten auf, die die Kosten erheblich reduzieren können. Der Sanierungsfahrplan wird oft staatlich gefördert, und viele Maßnahmen können bis zu 45 % gefördert werden.
6. Umsetzung und Nachbetreuung: Der iSFP ist so gestaltet, dass die Umsetzung flexibel geplant werden kann. Nach Abschluss jeder Maßnahme wird eine erneute Bewertung durchgeführt, um sicherzustellen, dass alle Schritte korrekt umgesetzt wurden.

Vorteile eines Sanierungsfahrplans

• Langfristige Kostenersparnis: Durch die gezielte Optimierung der Energieeffizienz werden die Heiz- und Energiekosten nachhaltig gesenkt.
• Erhöhung des Immobilienwerts: Eine energetisch sanierte Immobilie hat einen höheren Marktwert und bietet eine bessere Lebensqualität für Bewohner.
• Maximale Förderung: Durch die Förderprogramme der KfW und BAFA sowie steuerliche Anreize können hohe Zuschüsse in Anspruch genommen werden.
• Reduzierter CO₂-Ausstoß: Ein energieeffizientes Gebäude trägt zur Senkung des CO₂-Ausstoßes bei und hilft dabei, die Umwelt zu schützen.

Der Sanierungsfahrplan ist somit die ideale Lösung für Eigentümer, die ihre Immobilie modernisieren und dabei sowohl finanzielle als auch ökologische Vorteile nutzen möchten.